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    王健林上市危途

      為了在A股上市,萬達商管已經花費了超8年的時間。但一樁已宣判的舊案,3年之后再被翻出,在萬達商管A股IPO的申請路上,給了王健林迎頭一擊。

      2月16日,微博用戶“中歐宋興龍”發布題為《實名舉報大連萬達商業地產股份有限公司不符合上市條件、董高監涉嫌犯罪》的舉報信,信中詳列萬達商管“三宗罪”,落款為上海奧沙健身管理有限公司(簡稱上海奧沙)。

      滿滿6頁長達數千字的舉報信,再次揭開萬達商管與上海奧沙的陳年舊事,也將萬達上市波折推到了大眾視野。

      消息持續在網上發酵,萬達商管一直未作出回應。25天之后,萬達商管針對此事發表了聲明。

      3月12日,萬達商管官方微信聲稱,上海奧沙法人代表宋興龍與上海松江萬達租賃合同糾紛敗訴后,故意捏造事實,通過多種渠道在網上散布,后又向證監會舉報,對萬達商管及高管進行造謠攻擊,企圖干擾萬達商管的上市申報工作。

      在3月6日,證監會更新的IPO企業基本信息情況表中,大連萬達商業管理集團股份有限公司(簡稱萬達商管)的審核狀態為“中止審查”。引發業界猜想:宋興龍的舉報導致萬達商管IPO中止。

      一位不愿透露姓名的業內專家告訴樂居財經:“對兩者糾紛不好做評論,但是擬上市的萬達商管在2015年的招股書中沒有公布與該商戶的糾紛,有誤導投資人之嫌。”

      盡管萬達商管聲明,IPO中止與舉報無關。但對于IPO中止的原因,卻未做出解釋。

      八年A股上市夢

      萬達商管的上市路可謂一波多折。

      在A股籌備上市四年多,2014年以終止審核告終。A股上市失敗后,萬達商業轉戰香港IPO,于同年12月23日,萬達商業地產在港交所上市,并以280億港元的集資凈額創下當年最大規模IPO 。

      然而,上市不足兩年,萬達商業決定從港股退市。“萬達商業的估值偏低,回A股主要是出于市值管理的考慮。”萬達集團董事長王健林曾多次在公開場合表示。

      市場也認為,當時48港元的發行價格低于預期,港股對萬達商業的估值偏低。因此,在港股上市不足兩年,王健林便將其私有化退市,決定重回A股。

      公開資料顯示,萬達商業在上市當天就跌破了發行價,在港上市期間,股價表現得也不理想,最高價只到78港元,最低價低到了31.10港元。

      2015年,萬達商管重新開始申請回歸A股。據當時萬達商業發布的公告顯示,萬達商業擬申請發行最多3億股A股,預計總募集資金不超過120億元。9月7日,證監會受理了萬達商業的IPO申請。近5年時間,萬達商業一直在排隊等待。

      上市中途遭遇危機

      重回A股之路比王健林預想的時間長了不少。

      在王健林原本的構想中,萬達商業2018年上市的問題不大。

      有媒體報道,萬達曾與投資人簽訂的私有化項目書中有承諾,2018年8月31日前回歸A股,否則萬達集團以每年12%的單利向境外投資人回購全部股權,以每年10%的單利向境內投資人回購全部股權。

      人算不如天算。2017年,萬達遭遇眾所周知的企業危機。王健林果斷割肉,出售了千億規模的核心資產。直到2020年3月,萬達商管依舊在排隊上市中。

      2018年1月,萬達商業引入騰訊控股、蘇寧、京東、融創4家投資,并簽訂對賭協議,承諾約定將于2023年10月底前實現上市。引入新戰略投資者后,萬達商管開始加速推進A股上市。

      按照國內政策,不支持地產企業在A股上市。于是,萬達從2018年開始做出剝離房地產業務的承諾,并表示,1至2年內消化房地產業務后,不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業。

      2019年底,萬達商管宣布已完成房地產業務剝離。上市之路再跨一大步。

      距離當初約定的上市時間,還有3年多。未來如何難預測,但宋興龍舉報事件,無疑又給萬達商管的上市路添了堵。宋興龍的舉報卻直指萬達商管不符合上市條件,欲將其拉下上市之列。

      耗費巨額成本鋪就上市路,萬達商管也不能坐視不理。3月12日的聲明中提到,針對宋興龍惡意攻擊,萬達商管集團決定依法維護企業聲譽,追究其法律責任。

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